Spacii全办智造：企业智慧办公空间缔造者

摘要：在企业快速发展的当下，越来越多的顶尖企业开始转变对待办公空间的态度，认为灵活、智能的办公空间更利于未来企业可持续发展。第一财经商业数据中心在今天5月份发布一份预测报告：预计2020年智能移动办公市场规模有望达到500亿元，业界预计，智慧办公...

  在企业快速发展的当下，越来越多的顶尖企业开始转变对待办公空间的态度，认为灵活、智能的办公空间更利于未来企业可持续发展。第一财经商业数据中心在今天5月份发布一份预测报告：预计2020年智能移动办公市场规模有望达到500亿元，业界预计，智慧办公市场体量将达数千亿元。在这种大势之下，Spacii全办智造（以下简称全办）可谓具有先见之明，走在了办公行业的最前端。
    Spacii全办智造，智慧办公领导品牌Distrii办伴的合资子公司，以办公空间为切入点，打造新型灵活办公空间，促进企业办公效率提升和企业资产管理优化，为传统办公空间升级提供了一个方向。

全办空间VS传统办公空间：以科技驱动代替经验驱动
    传统办公空间自带的压抑氛围可追溯到初期设计的源头。多年来，传统办公空间是经验式驱动打造法下的产物，空间固化、效率低下、工作缺乏沟通等等成为传统写字楼的痛点。时代在变，人的需求也在变，这样的办公场景在智能化的时代终究会被取代。
    与传统办公空间不同，全办智慧办公空间以科技驱动为底层逻辑，这里的“科技”非但体现在前沿的施工技术、项目管理方式上，而是从最初整体设计时期就开始，力求通过大数据寻找到最适合企业的办公空间规划方式。一方面，全办借助母公司Distrii办伴智慧新办公运营的背景，进行办公资源互享，累积了大量企业办公数据，诸如功能如何区分、工位大小如何设置、什么样的前台在兼顾形象和功能等均有切实可循的数据依据；另一方面，全办在与大企业合作时也会进行数据沉淀，从会议室的使用率和使用时长、工位空置率等不同侧面了解不同企业办公特性，更便于其后期数据跟踪。在这两种办公数据累积过程中，全办形成了一种“空间未动，办公数据分析已先行”的超前空间定制模式，从而打造出促进空间与人、人与人和谐的空间，最终提高办公效率，助力企业效率提升。

全办空间VS传统办公空间：空间规划度更高
    传统办公空间在空间规划上具有很大局限性。一方面，传统办公空间在规划上功能分区单一，视野受限，区域功能界限死板，给空间造成冷冰冰的体验感；另一方面，由于没有数据监测，企业内各个空间规划度低、使用频率不均衡，导致空间资源浪费。
    全办认为，一个企业的强大根本在于人，办公空间应该解答“如何让人充满动力去创造价值”这一问题。在“以人为本”的设计理念下，全办智慧办公空间皆具有高规划、高智慧的特征。在为办伴新加坡共和大厦空间打造时，为了增加空间视野和社交属性，全办将这座新加坡最高的甲级写字楼4到7层全部打通、以楼梯作纽带促进空间人员交流；还在空间的窗前、走廊等地常被忽视的地方设置个性化桌椅，让员工随时沟通和休息，给空间增加“人气”和温度；为提高企业空间利用率，全办还通过大数据监测分析各空间利用状态，为企业规划合理数量的会议室、接待室等，并保持持续监测，随时根据企业发展状态进行调整。在全办智慧办公空间内，各个区域功能明确又互相融合，在营造放松、舒适办公氛围的同时合理利用了空间资源，提高了空间使用价值。

  全办空间VS传统办公空间：独有的个性化增值服务
    企业在成长的各个阶段对办公空间有着不同的需求。随着企业扩张或精简，办公室常常出现满员或工位浪费的现象；此外企业发展到一定阶段之后对办公之外的增值服务需求变高。
    与固定传统办公空间相比，全办智慧办公空间服务还具有增值价值。例如在为上海宝马进行办公空间定制时，全办除了打造个性化企业灵活办公空间外，还根据宝马汽车企业文化的性质，在空间内设置了汽车展厅，并且为其停车场空间规划了车流动线，最终打造出属于宝马独有的个性化办公空间；而在工位数量上，全办会根据企业实时需求灵活增减，闲置空间由全办母公司办伴对外开放运营，与企业共享运营收益。
    此外，所有全办定制空间可与办伴全球的35+空间连通，享受移动办公、员工福利、培训讲座、智能前台、等增值服务。一方面可满足企业发展过程中降低成本、灵活扩张、提高资产利用率的需求，另一方面还可为企业减轻行政人事负担、提供额外增值服务。

 截至目前，2018全新起航的全办智造定制服务合约已破亿，总定制面积超10万平方米，合作的企业多为旭辉集团、世茂集团、绿地集团等大客户。目前全办定制业务已经占到母公司办伴整体营收的20%-30%。
   随着企业对办公空间需求的快速演变和企业经营速度加快，智慧办公模式将是未来办公的大势所趋，全办通过提供打造空间场景集成式的智慧解决方案，希望给每个企业和个人带来更好的智能管理和人文服务体验，在未来的办公趋势中，全办一定会在这场潮流中成为智慧化办公空间的缔造者。

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